Исследование рынка коттеджной застройки города Брянск (артикул: 02067 16271)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	23 Сентября 2008
География исследования:	Брянск
Период исследования:
Количество страниц:	39
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Брянска и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.

За последние три года приток инвестиций в основной капитал Брянской области вырос практически в 2 раза, в самом Брянске интенсивными темпами развивается инфраструктура города, ведется строительство новых микрорайонов. Особенностью рынка жилой недвижимости города является низкая средняя стоимость 1 кв.м жилья, а девелоперы пользуются поддержкой местных властей. Рынок жилой недвижимости в целом характеризуется высокими темпами качественного развития – используются современные технологии строительства, проводится комплексное освоение масштабных территорий.

Тем не менее, рынку присущи определенные проблемы: нехватка участков под комплексную застройку, ограничения, связанные с доступом к инженерной инфраструктуре, ограниченный спрос на городскую недвижимость.
Противоречивая ситуация на рынке и не четкое понимание предпочтений основных потребителей, обусловили необходимость проведения подобного исследования.

При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на продаже первичной и вторичной недвижимости, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов.
В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Брянска, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также описаны основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность, или планирующих выход на рынок Брянской области.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I ВВЕДЕНИЕ
1 ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ
2 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
3 МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
4 ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

II Брянск
1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА
  1.a Общая информация о городе
  1.b Рынок недвижимости
3 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК
  3.a Общая характеристика предложения
  3.b Объем и динамика предложения
  3.c Структура предложения (по районам города, по материалу строительства, по числу комнат, по стоимости, по сроку ввода в эксплуатацию)
  3.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
4 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  4.a Общая характеристика предложения
  4.b Объем и динамика предложения
  4.c Структура предложения
5 АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФОРМАТЕ ЭКСПЕРТНОГО МНЕНИЯ
  5.a Общая характеристика спроса
  5.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений
  5.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный
6 РАСХОЖДЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Перечень приложений

Рисунок 1. Расположение новостроек на карте Брянска

Таблица 1. Городские районы, процентное соотношение численности населения на 01.01.2007, %
Таблица 2. Классификация новостроек г. Брянска
Таблица 3. Распределение новостроек г. Брянска по классу

Диаграмма 1. Численность постоянного населения г. Орла, 2005-2008 гг., тыс. чел.
Диаграмма 2. Среднемесячная з/п работников предприятий и организаций г. Брянска, 2004-2008 гг., руб.
Диаграмма 3. Среднемесячная з/п в сопоставимых с Брянском городах РФ, июль 2008 г., руб.
Диаграмма 4. Инвестиции в основной капитал Брянской области, 2004-2007 гг., млн. руб.
Диаграмма 5. Динамика ввода жилья в г. Брянск, 2003-2009 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 6. Структура предложения квартир в новостройках по районам г. Брянск, %
Диаграмма 7. Структура предложения квартир в новостройках по количеству комнат, %
Диаграмма 8. Зависимость площади квартир от комнатности, кв.м
Диаграмма 9. Структура предложения однокомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 10. Структура предложения двухкомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 11. Структура предложения трехкомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 12. Структура предложения новостроек по материалу строительства, %
Диаграмма 13. Поквартальная динамика стоимости 1 кв.м первичной недвижимости в Брянске, 2007-2008 гг.
Диаграмма 14. Структура предложения квартир в новостройках в зависимости от стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 15. Структура предложения новостроек по средней стоимости 1 кв.м в зависимости от района расположения, руб.
Диаграмма 16. Структура предложения новостроек по сроку ввода в эксплуатацию, %
Диаграмма 17. Ввод индивидуального жилья в Брянске, тыс. кв.м, 2007-2009 гг.
Диаграмма 18. Структура предложения домовладений по районам города, %
Диаграмма 19. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, %
Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади придомового участка, %
Диаграмма 21. Структура предложения земельных участков по площади, %
Диаграмма 22. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, %
Диаграмма 23. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 24. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, %

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА ОБЪЕМ РЫНКА В НАТУРАЛЬНОМ И ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ По итогам 2006 года, в Подмосковье насчитывалось порядка 350 поселков, из которых 245 застраиваются. По данным экспертов рынка по итогам первого полугодия 2007 года, на рынке представлено всего 420 коттеджных поселка, из которых 270 находятся в активной стадии продаж (205 на первичном рынке, 65 – на вторичном). В стоимостном выражении объем рынка составляет по итогам 2006 года порядка $8,8 млрд. Объем рынка малоэтажных комплексов составляет не более 300 000 кв.м. в натуральном выражении и порядка $1 млрд. в денежном

Навигация по разделу

Все отрасли

Расширенный поиск

Пример: каркасные беседки

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные исследования