Рынок строительства и недвижимости в Псковской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24215 16271)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Псковская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Псковской области    6

  2.    Строительная активность в Псковской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Псковской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Псковской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Псковской области    34

  6.    Строительство в городах Псковской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Псковской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Псковской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Псковской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Псковской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Псковской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Псковской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Псковской области и соседних регионов Северо-Западного федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Псковской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Псковской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Псковской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Псковской области и в регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Псковской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Псковской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Псковской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Псковской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Псковской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Пскове в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Псковской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Псковской области Северо-Западного федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Псковской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Псковской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Псковской области и регионов Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Псковской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Псковской области и регионов Северо-Западного федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Псковской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Псковской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Псковской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Псковской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Псковской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Псковской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Псковской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Псковской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г. Пскове в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Псковской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Псковской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Псковской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Псковской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Псковской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Псковской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Псковской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Псковской области и Северо-Западном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    65

• Тенденции и прогнозы строительства в Республике Татарстан
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Республики Татарстан 14 3.2. Нежилое строительство в Республике Татарстан 16 3.3. Жилищное строительство в Республике Татарстан 21 3.4. Строительная активность в Республике Татарстан в течение 2009-2010 гг. 24 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН 26 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 38
• Механизмы ГЧП в России: текущая ситуация и перспективы
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ И ТАБЛИЦ 1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ 1.1. Население России Численность населения Крупнейшие города Уровень жизни населения Экономическая активность 1.2. Экономическая ситуация Динамика развития экономики Стабильность государственного бюджета 1.3. Особые экономические зоны 1.4. Развитие предпринимательства в России 1.5. Инвестиционный потенциал Россия в целом Регионы 1.6. Положение России в мире Доля РФ в мировом населении 2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 2.1. Определение, предпосылки возникновения 2.2. Преимущества проектов ГЧП 2.3. Риски проектов ГЧП 3. МИРОВОЙ РЫНОК ГЧП-ПРОЕКТОВ 3.1. Зрелость рынка ГЧП по странам 3.2. Концессии в мировой практике 3.3. Контракты жизненного цикла 3.4. ГЧП в развивающихся странах Число проектов по странам Объем инвестиций по странам Договорно-правовые формы 3.5. Европа В целом Великобритания 4. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ В РОССИИ 4.1. Нормативно-правовая база В России в целом В регионах 4.2. Инвестиционная привлекательность субъектов РФ 4.3. Деятельность институтов развития 4.4. Стадии реализации проектов ГЧП Приостановленные и отмененные проекты 4.5. Кадры 5. ДОГОВОРНО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПРОЕКТОВ ГЧП 5.1. Структура в целом 5.2. Концессия Типы концессий Объекты соглашения Преимущества Риск…
• Маркетинговое исследование рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  1. Методологические комментарии к исследованию
  2. Обзор рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске, 2012г.
  2.1. Общая ситуация на строительном рынке Челябинска
  2.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  3.1. Рыночная концентрация
  3.2. Оценка положения компании заказчика на рынке, доля на рынке
  3.3. Каналы сбыта компаний-конкурентов (анализ 2 компаний лидеров сегмента)
  3.4. Профили ключевых игроков (контактная информация, справка о компании)
  4. Анализ потребителей услуг на рынке строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  4.1. Оценка объема и структуры потребления
  4.2. Структура рынка по типу потребителей
  4.3. Рейтинг основных потребителей (ТОП-5)
  4.4. Анализ факторов спроса
  4.5. Описание потребительских предпочтений
  4.6. Критерии выбора поставщика у основных потребителей
  4.7. Крупнейшие объекты строительства в Челябинске за 2012 г.
  5. Выводы по исследованию
• Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг.
  Оглавление 4 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11 2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе Московской области 11 2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15 2.3 Информация об участниках проекта 16 3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17 3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17 3.2 Основные параметры микрорайона 19 3.2.1 Плотность застройки 20 3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20 3.2.3 Инфраструктура района 26 3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1 Объем инвестиций 32 4.2 Финансирование проекта 34 4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37 5.1 План по персоналу 37 5.2 Календарный план проекта 38 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42 6.1 Исходные данные и допущения 42 6.2 Номенклатура и цены 44 6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46 6.4 Налоговые отчисления 46 6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47 6.6 Расчет себестоимости 48 6.7 Расчет выручки 48 6.8 Прогноз прибылей и убытков 50 6.9 Прогноз движения денежных средств 51 6.10 Анализ эффективности проекта 53 6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53 6.10.2 Показатели эффективности проекта 55 6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56 6.10.4 Внутре…