Рынок строительства и недвижимости в Карачаево-Черкесии в 2013-2014 гг. (артикул: 24256 16271)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Карачаево-Черкесская республика (Карачаево-Черкесия).

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Карачаево-Черкесии    6

  2.    Строительная активность в Карачаево-Черкесии    11

  3.    Сегментация строительного рынка Карачаево-Черкесии    19

  4.    Ввод в действие жилья в Карачаево-Черкесии    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Карачаево-Черкесии    34

  6.    Строительство в городах Карачаево-Черкесии    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Карачаево-Черкесии    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Карачаево-Черкесии    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Карачаево-Черкесии    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

   

  Табл. 1. Городское и сельское население Карачаево-Черкесии в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Карачаево-Черкесии в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Карачаево-Черкесии в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Карачаево-Черкесии и соседних регионов Северо-Кавказского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Карачаево-Черкесии в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Карачаево-Черкесии в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Карачаево-Черкесии в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Карачаево-Черкесии и в регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Карачаево-Черкесии в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Карачаево-Черкесии в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Карачаево-Черкесии в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Карачаево-Черкесии в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Карачаево-Черкесии в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Карачаево-Черкесии в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Карачаево-Черкесии в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Карачаево-Черкесии по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Карачаево-Черкесии по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Карачаево-Черкесии в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Карачаево-Черкесии по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Черкесске в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Карачаево-Черкесии в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Карачаево-Черкесии по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Карачаево-Черкесии по формам собственности в регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Карачаево-Черкесии Северо-Кавказского федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Карачаево-Черкесии на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Карачаево-Черкесии на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Карачаево-Черкесии в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Карачаево-Черкесии и регионов Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Карачаево-Черкесии на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Карачаево-Черкесии в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Карачаево-Черкесии в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Карачаево-Черкесии и регионов Северо-Кавказского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Карачаево-Черкесии в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Карачаево-Черкесии в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Карачаево-Черкесии в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Карачаево-Черкесии в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Карачаево-Черкесии финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Карачаево-Черкесии по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Карачаево-Черкесии в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Карачаево-Черкесии в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Карачаево-Черкесии в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Карачаево-Черкесии в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Карачаево-Черкесии в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Карачаево-Черкесии в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Карачаево-Черкесии по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Карачаево-Черкесии в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Черкесске в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Карачаево-Черкесии в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Карачаево-Черкесии в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Карачаево-Черкесии в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Карачаево-Черкесии по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Карачаево-Черкесии по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Карачаево-Черкесии по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Карачаево-Черкесии износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Карачаево-Черкесии по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Карачаево-Черкесии и Северо-Кавказском ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Карачаево-Черкесии в 2008-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Карачаево-Черкесии в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Карачаево-Черкесии по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Карачаево-Черкесии в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Карачаево-Черкесии в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Карачаево-Черкесии в сравнении с регионами Северо-Кавказского ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Карачаево-Черкесии и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    65

• Рынок строительных работ некоторых регионов Центрального Федерального округа
  Известно также, что текущий объем ввода жилья в эксплуатацию вдвое превышает запланированные показатели. При этом годовой план по вводу жилья составляет более ХХ тыс. кв. м. Как сообщают местные СМИ, были отмечены успехи строительного комплекса, по которому больше всего ударил кризис. Глава города попросил от структурных подразделений администрации сделать все, чтобы помочь застройщикам сдать до конца года в эксплуатацию построенное ими жилье. Данные по Калужской области В Калужской области в настоящее время составляется программа «Совершенствование и развитие сети автомобильных дорог Калужской области на период 2010 - 2017 годов и на перспективу до 2020 года». Основной задачей отрасли является сохранение и поддержание в безопасном для проезда состоянии сети областных автодорог, а также завершение реконструкции ряда важных для развития региональной инфраструктуры объектов. В текущем году на эти цели направлено около ХХ миллиарда рублей, на ХХ километров увеличена протяженность отремонтированных дорог. Данные по Воронежской области Организации всех форм собственности и индивидуальные застройщики Воронежской области в январе-сентябре 2010 года ввели в эксплуатацию более ХХ тыс. кв. метров жилья, что составило ХХ% к аналогичному периоду прошлого
• Рынок строительства и недвижимости в Северной Осетии в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Северная Осетия. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссле…
• АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА
  Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии европейского рынка недвижимости. Оценена экономическая привлекательность стран для инвестиций в недвижимость. Рассмотрены последние тенденции цен на недвижимость, влияние макроэкономических и политических факторов. Охарактеризованы ТОП-5 стран для инвестирования в рынок недвижимости Европы. Выдержки из текста: …При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.… … Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году... … Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: … … Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте … … В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках … … Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены н…