Бесплатная аналитика
Рынок офисной недвижимости (выпуск 2) (артикул: 06054 16271)
| Дата выхода отчета: |
8 Ноября 2007 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
2007 |
| Количество страниц: |
134 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Краткое описание отчета:
Цель исследования: Описать состояние московского рынка офисной недвижимости.
Исследование будет представлять интерес для существующих и потенциальных игроков рынка:
• Компаний-арендодателей офисной недвижимости
• Девелоперов на рынке
• Риэлторских фирм
• Рекламных и информационных агентств
• Фирм – инвесторов на рынке
• Консалтинговых и маркетинговых агентств
Метод проведения исследования:
Кабинетное исследование.
В исследовании содержится обновленная информация по объему и емкости рынка офисной недвижимости, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка.
В отчете описаны крупнейшие игроки рынка, структура спроса на офисную недвижимость, принципы ценообразования на рынке.
Выдержки из исследования:
В связи с высокой емкостью, рынок коммерческой недвижимости стабильно растет.
К концу 2007 году будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м офисных площадей, а совокупное предложение офисных помещений классов "А" и "В" составит 7 млн. кв.м. и при этом спрос не будет полностью удовлетворен.
Суммарный объем предложения на московском рынке офисной недвижимости по состоянию на конец первого полугодия 2007 года составил 5,3 млн.кв.м.
Эксперты оценивает объем Рынка (классы "А" и "В") в 5,75 млн. кв. м. по состоянию на конец первого полугодия, при этом общий объем введенных в эксплуатацию площадей составил более 340 тыс. кв. м.
Специалисты полагают, что по итогам 2007 года общий объем введенных в эксплуатацию офисных площадей составит порядка 1,1 млн. кв.м , что на 6% превысит уровень 2006 года. По их прогнозам, доля бизнес-центров класса «А» в объемах нового строительства достигнет 48%, что более чем в два раза превышает уровень 2003 года.
Значительная часть качественного предложения на рынке офисной недвижимости представлена объектами реконструкции: их доля в общем объеме предложения офисов класса "А", "В+", "В-" составляет от 36% и до 70% соответственно .
По итогам сентября 2007 г. объем рынка коммерческой недвижимости в денежном выражении вырос на 4% (в сравнении с августом) и оказался равным 7,4 млрд. долларов США. Это на 9% ниже показателей начала летнего периода (6,78 млрд.). Если же говорить о более глобальной тенденции, то объем рынка в денежном выражении имеет стабильную тенденцию к росту. Так, с начала года общая стоимость предложения увеличилась на 22% (6,06 млрд.), а по сравнению с августом прошлого года – на 69% (4,37 млрд.).
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА, ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ. УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ)
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в феврале возросла на …% до …$/кв.м./год.
-
Рынок кадастровой деятельности
В Таблице 3.4 представлена информация по вводу в действие жилых домов в Южном Федеральном округе. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
-
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО МАРКЕТИНГОВОМУ ИССЛЕДОВАНИЮ «РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
1. Введение 5
2. Методологическая часть 6
2.1. Описание типа исследования 6
2.2. Объект исследования 6
2.3. Цели и задачи исследования 6
2.4. География исследования 6
2.5. Методы сбора данных 6
3. Макроэкономическая конъюнктура 8
3.1. Общеэкономическая ситуация в России 8
3.1.1. Динамика валового внутреннего продукта 8
3.1.2. Промышленное производство 11
3.1.3. Уровень инфляции 12
3.1.4. Уровень доходов населения 14
3.1.5. Инвестиции 15
3.1.6. Влияние макроэкономических факторов на развитие
изучаемого рынка 16
3.2. Описание смежных рынков 16
3.2.1. Коммерческая недвижимость Москвы 16
4. Сегментация и структура Рынка по основным видам
Продукции 20
4.1. Определение продукции 20
4.2. Cегментирование продукции по основным наименованиям 21
4.2.1. Классификация элитной недвижимости 24
4.2.2. Классификация жилья бизнес-класса 29
4.2.3. Классификация жилья эконом-класса 30
4.3. Сегментирование Рынка по типу жилья 32
4.4. Сегментирование Продукции по территориально-
административному признаку 33
4.5. Сегментирование Продукции по материалу
строительства 34
5. Основные характеристики Рынка 39
5.1. Объемы рынк…
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Программы ипотечного кредитования Кредиты на приобретение квартир на этапе строительства <…> Сравнение программ ипотечного кредитования на вторичном рынке Сравнительная характеристика представлена для следующих условий: ипотека на вторичном рынке недвижимости, срок кредитования 20 лет, первоначальный взнос 30%, страхование всех рисков, заемщик со справкой 2-НДФЛ. Тенденции и перспективы развития рынка жилищного и ипотечного кредитования В 2010 году устойчивое восстановление экономики и доходов населения, государственные программы поддержки ипотечного кредитования ВЭБ и АИЖК привели к активизации ипотечного кредитования, увеличению игроков на рынке и росту конкуренции. Это способствовало к более лояльному отношению банков к заемщикам, смягчению требований по кредитам. На протяжении всего 2010 года условия выдачи кредитов постоянно улучшались: банки уменьшили первоначальный взнос до *%, ввели льготные программы кредитования для отдельных категорий заемщиков, снизили или отменили различные комиссии, опустили процентную ставку за год до *% в среднем по рынку (по данным Центрального банка) и др. <…> Первоначальный взнос В начале 2010 года минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту составлял *%. К концу года стандартный ПВ у игроков рынка ипотечного кредитования зафиксирова…
|
Спецпредложение
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам
|
