Типовой бизнес-план складского комплекса (артикул: 07207 16271)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Цель БП: открытие складского комплекса класса «B»

  К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

  Бизнес - план содержит следующие основные блоки:
  1. Описание рассматриваемого рынка
  2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса
  3. План сбыта
  4. Производственная часть
  5. Организационная структура предприятия
  6. Финансовый план
  7. Нормативная база

  Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

  Выдержки из БП:
  Суть проекта
  Создание складского комплекса класса «B» общей площадью 5000 м² из которых:
  • 3000 м² складские с полезным объемом - 15000 м³ помещения и административные помещения
  • 2000 м² площадка для маневрирования

  Долгосрочные и краткосрочные цели проекта

  Краткосрочная цель: удовлетворение потребностей коммерческих организаций в хранении своих товаров, продукции и различных грузов на специально оборудованном охраняемом складе; закрепление на рынке складских услуг.

  Долгосрочная цель: расширение комплекса предлагаемых услуг, создание круга постоянных клиентов, увеличение стоимости компании.

  Расчетные сроки проекта - … года.

  Резюме комплекса маркетинга (4Р) услуг
  Продукт. Складское помещение класса «B», расположенное в промышленной части одного из подмосковных городов вблизи крупной транспортной магистрали, специализирующееся на хранении товаров, не требующих специальных температурных условий хранения.

  Цена  – складывается, исходя из объема занятого каждым клиентом. Будет принята средняя цена по области за один кв.м., при этом с каждым клиентом будут оговариваться индивидуальные условия.

  Сбыт – Создаваемые в рамках проекта услуги планируется реализовывать посредством прямых каналов товародвижения.

  Продвижение – В качестве рекламы будут задействованы такие каналы коммуникации, как различные отраслевые издания и Интернет-ресурсы, щиты вдоль дорог вблизи складского комплекса.

  Стоимость проекта
  Необходимый объем инвестиций –...руб.

  Источники финансирования проекта
  Собственные средства.

  Выгоды и риски проекта

  Выгоды: приносит высокую доходность, возможность создания базы клиентов, гарантированное закрепление на рынке складских услуг ввиду его слабой заполненности.

  Риски: неудачный выбор местоположения, т.к. значительная удаленность от основных транспортных сетей может затруднить подъезд грузового транспорта и, как следствие, негативно отразиться на спросе; неправильный выбор концепции рекламной кампании: это может привести к тому, что информация о складе не дойдет до целевой аудитории и потенциальные клиенты не будут осведомлены о его существовании.

  Ключевые экономические показатели эффективности проекта
  Ставка дисконтирования – …%.
  Срок окупаемости проекта - … месяца
  Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев
  Планируемый объем продаж – … руб./год
  Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев
  Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни проекта … месяцев

  Данный Бизнес-план разработан с учётом влияния посткризисных явлений и, как следствие, даёт возможность создания компании с хорошими перспективами развития.
  Подготовленный специалистами нашей компании данный Бизнес-план проверен ведущими экспертами рынка.

  Кроме того, к готовому бизнес-плану прилагается уже заполненная Финансовая модель. Данная Финмодель демонстрирует все произведённые расчеты и даёт возможность изменять любые исходные параметры для каждой конкретной ситуации.  Также она позволяет корректировать бизнес-процессы непосредственно  во время создания данного бизнеса и его дальнейшего функционирования и развития. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1 Содержание 2
  2 Введение 5
  3 1. Резюме проекта 6
     3.1 Суть проекта 6
     3.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6
     3.3 Расчетные сроки проекта 6
     3.4 Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции 6
     3.5 Стоимость проекта 7
     3.6 Источники финансирования проекта 7
     3.7 Выгоды и риски проекта 7
     3.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 8
  4 2. Описание товара/услуги 9
     4.1 Определение товара/услуги 9
     4.2 Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 9
     4.3 Перспективы развития товара/услуги 10
     4.4 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 10
  5 3. Анализ рынка 11
     5.1 Анализ положения дел в отрасли 11
       5.1.1 Текущая ситуация в отрасли 11
       5.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 11
     5.2 Общие данные о рынке 12
       5.2.1 Объемы рынка 12
       5.2.2 Структура рынка 13
     5.3 Сегментация рынка 15
     5.4 Ценообразование на рынке 20
     5.5 Конкурентный анализ 23
       5.5.1 Количественная и качественная характеристика 23
     5.6 Анализ потребителей 26
     5.7 Выбор и обоснование уникального достоинства продукции 32
  6 4. Маркетинговый план 33
     6.1 Уникальные достоинства, позиционирование 33
     6.2 Ценовая политика 33
     6.3 Порядок оказания услуг 34
     6.4 Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы 34
  7 5. План продаж 37
     7.1 Цены на конкретные услуги. 37
     7.2 Организация сбыта. Каналы сбыта. 37
  8 6. Производственная часть 41
     8.1 Описание производственного процесса. Технологическая схема организации услуги. 41
     8.2 Требования к поставщикам 42
     8.3 Состав и стоимость оборудования 43
       8.3.1 Расчет площадей необходимых подсобных помещений 43
       8.3.2 Расчет затрат на асфальтирование и укладку бортового камня 45
     8.4 Оценка и обоснование необходимых ресурсов 48
       8.4.1 Амортизация основных средств 48
     8.5 Оценка постоянных и переменных затрат 49
     8.6 Оценка доходов 49
     8.7 6.1. Функциональное решение 52
       8.7.1 Выбор и обоснование типа предприятия 52
  9 7. Организационно-управленческая структура 53
     9.1 Организационная структура 53
     9.2 Специализация, количество и состав сотрудников 53
     9.3 Затраты на оплату труда 56
  10 8. Финансовый план 57
     10.1 Основные параметры расчетов
    57
     10.2 Объем финансирования 57
     10.3 Основные формы финансовых расчетов (руб.) 58
     10.4 Анализ чувствительности 64
       10.4.1 Показатели эффективности проекта 64
       10.4.2 Основные параметры бизнес-плана: 65
  11 9. Организационный план осуществления проекта 67
     11.1 План-график реализации проекта 67
  12 10. Нормативная информация 68
     12.1 Нормативная база 68
     12.2 Необходимые лицензии или разрешения для выполнения проекта 68
  13 11. ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ 69
  14 Список приложений 70
     14.1 Приложение 1. Выдержки из «Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ», касающиеся хранения товаров на складе 70
     14.2 Приложение 2. Выдержки из Градостроительного кодекса от 29.12.2004 №190-ФЗ, касающиеся получения разрешения на строительство 74
     14.3 Приложение 3. «Выдержки из Федерального закона РФ об Обществах с ограниченной ответственностью, касающиеся учредительных документов общества» 79
     14.4 Приложение 4. «Документы, необходимые для регистрации Общества с ограниченной ответственностью» 81

• Перечень приложений

  
  Диаграмма 1. Управление складскими площадями в РФ в 2008г., %
  Диаграмма 2. Арендные ставки на складские помещения классов A и B в московском регионе за период с 2008 до III квартала 2010 года, долл. за кв. м в год
  Диаграмма 3. Объем вводимых площадей в Московском регионе за период с 2007 по 2011 годы, тыс. кв. м
  Диаграмма 4. Распределение вакантных складских площадей по направлениям, %
  Диаграмма 5.  Структура спроса на складские помещения в Москве, III квартал 2010г., %
  Диаграмма 6. Заключенные сделки по аренде складской площади, I-III кв. 2009-2010 гг., тыс. кв. м.
  Диаграмма 7. Спрос на складские площади от общего объема заявок, %
  Диаграмма 8. Распределение спроса по площадям, %

  Таблица 1. Наиболее крупные складские площади, ожидаемые к вводу в эксплуатацию к концу 2010 года
  Таблица 2. Крупнейшие сделки по аренде складских помещений,                  1-ое полугодие 2010 года
  Таблица 3. Цены на конкретные виды продукции, руб. за куб. м.
  Таблица 4. План сдаваемого в аренду объема на расчетный период
  Таблица 5. План реализации услуг, часть 1, м. куб.
  Таблица 6. План продаж, часть 2, м. куб.
  Таблица 7. Распределение площадей склада, кв. м.
  Таблица 8. Состав и стоимость основного оборудования, руб.
  Таблица 9. Постоянные затраты в месяц, руб.
  Таблица 10. Переменные затраты в месяц, руб.
  Таблица 11. Реализуемые товары, их количество и стоимость, руб.
  Таблица 12. План по доходам (часть 1), руб.
  Таблица 13. План по доходам (часть 2), руб.
  Таблица 14. Штатное расписание
  Таблица 15. Затраты на открытие, руб.
  Таблица 16. Затраты на установку сигнализаций, руб.
  Таблица 17. График окупаемости проекта, руб. Свод доходы-расходы
  Таблица 18. План движения денежных средств (Cash Flow) (часть 1), руб.
  Таблица 19. План движения денежных средств (Cash Flow) (часть 2), руб.
  Таблица 20. Отчет о прибылях и убытках (часть 1), руб.
  Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках (часть 2), руб.
  Таблица 22. График реализации проекта

  Схема 1. Взаимодействие между основными игроками рынка
  Схема 2. Схема расположения помещений склада
  Схема 3. Организационная структура

  Приложение 1. Выдержки из «Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ», касающиеся хранения товаров на складе
  Приложение 2. Выдержки из Градостроительного кодекса от 29.12.2004 №190-ФЗ, касающиеся получения разрешения на строительство
  Приложение 3. «Выдержки из Федерального закона РФ об Обществах с ограниченной ответственностью, касающиеся учредительных документов общества»
  Приложение 4. «Документы, необходимые для регистрации Общества с ограниченной ответственностью»

   

• Бизнес-план: Организация предприятия по производству и продаже комплектов для строительства индивидуальных домов из клееного бруса и оцилиндрованного бревна
  1. Резюме проекта 2. Описание отрасли и компании 2.1. Основные цели бизнеса 2.2. Общая информация о компании 2.3. Основные направления деятельности 3. Описание продукции и/или услуг 3.1. Физическое описание продукции и/или услуг 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Конкурентоспособность 4. Продажи и маркетинг 4.1. Технологии строительства 4.2. Используемое сырье 4.3. Основные поставщики сырья и продукции 4.4. Текущая ситуация на рынке 4.5. Перспективы развития отрасли 4.6. Основные игроки 4.7. Оценка спроса на деревянные дома 4.8. Выявление основных потребителей 5. Производственный план 5.1. Технология производства 5.2. Состав технологического оборудования 5.3. Сырье и материалы 5.4. Определение объема производства и сбыта продукции 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Количественный и качественный состав организационной структуры 6.3. Требования к квалификации сотрудников 6.4. Затраты на оплату труда, стимулирование труда, социальное обеспечение 7. Финансовый план 7.1. Затраты подготовительного периода 7.2. Затраты основного периода 7.3. Расчет поступлений 7.4. Налоговые платежи 7.5. Календарный план работ 7.6. Отчет о прибылях и убытках 7.7. Cash Flow 7.8. Баланс 7.9. Показатели эффективности проекта 7.10. Анализ…
• Бизнес-план производства пенопласта
  Содержание: Резюме проекта 1. Актуальность проекта 2. Анализ рынка пенопласта 2.1 Общие сведения о пенопласте 2.2 Анализ рынка пенопласта в Российской Федерации 2.3 География производства пенопласта в Российской Федерации 2.4 Анализ конкурентной среды 3 Маркетинговый план 3.1 Маркетинговая стратегия 3.2 Бизнес-модель предприятия 3.3 Ассортиментная и ценовая политика 3.4 Реклама и продвижение 3.5 SWOT – анализ проекта 4 Организационный план 4.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2 Организационная структура и штатное расписание 4.3 Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5 Производственный план 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Описание технологических процессов 5.3 Описание производственного оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 5.6 Оборотный капитал 6 Финансовый план 6.1 Основные допущения финансового плана 6.2 Финансирование проекта 6.3 Анализ продаж 6.4 Анализ структуры прямых затрат 6.5 Анализ структуры общих и административных затрат 6.6 Анализ структуры налоговых платежей 6.7 Анализ обслуживания кредита 6.8 Анализ структуры полной себестоимости 6.9 Финансовые результаты проекта 6.10 Отчет о движении денежных средств 6.11 Динамика оборотного капитала 6.12 Расчет ставки дискон…
• Бизнес-план Бизнес-план создания культурно–развлекательного центра
  Резюме проекта
  2. Описание проекта и компании
  2.1. Общее описание проекта
  2.2. Описание предоставляемых услуг
  o Описание услуг гостиничного комплекса
  o Описание услуг кемпингов
  o Описание услуг точек питания
  o Описание бильярдного клуба
  o Описание ночного клуба
  o Описание услуг конференц зала
  o Описание магазина
  o Описание услуг салона красоты
  o Описание услуг банного комплекса
  o Описание услуг СПА комплекса
  o Описание прочих услуг культурно–развлекательного центра
  2.2. Месторасположение
  2.3. Сведения об инициаторе проекта
  3. Маркетинговый план
  3.1. Описание отрасли
  3.1.1. Тенденции российского рынка услуг баз отдыха
  3.1.2. Рынок услуг баз отдыха
  3.2. Описание и анализ предложения культурно–развлекательных центров
  3.3. Определение, описание и анализ потребителей услуг
  3.4. Определение объема сбыта по каждому направлению деятельности
  3.5. Ценообразование
  3.6. Стратегия продвижения на рынок
  4. Производственный план
  4.1. Площади и номерной фонд гостиничного комплекса
  4.2. Необходимое оборудование гостиничного комплекса
  4.3. Особенности строительства культурно–развлекательного центра:
  o Строительство гостиничног…
• Бизнес-план: Развитие компании по производству бетона и бетонных изделий
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и выпускаемой продукции
  2.2. Особенности проекта
  2.3. Информация по текущей финансово-хозяйственной деятельности компании
  2.4. Информация об участниках проекта
  2.5. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.2.1. Динамика цен
  3.2.2. Динамика объемов производства
  3.2.3. Динамика объемов реализации
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Описание технологического процесса
  4.3. Описание оборудования
  4.4. Прочие технологические вопросы
  4.5. Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. План-график работ по проекту
  5.3. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5. Налоговые отчисления
  6.6. Операционн…
• Исследование рынка ювелирных изделий премиум класса в Иркутской области
  1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка ювелирных изделий с бриллиантами г. Иркутска 2.1.Уровень платежеспособности населения 2.2.Объем рынка ювелирных изделий в г. Иркутске. Изделия с бриллиантами, Изделия европейских ювелирных брендов, эксклюзивные изделия из драгоценных камней. Динамика рынка с 2009-2012 гг. 2.3.Структура рынка ювелирных изделий в г. Иркутске 2009-2012 гг. по ассортименту продукции: изделия с бриллиантами, изделия европейских ювелирных брендов, эксклюзивные изделия из драгоценных камней. 2.4.Прогноз продаж до 2017 г. 2.5.Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка ювелирных изделий класса люкс 3. Конкурентный анализ в г. Иркутск 3.1.Основные магазины по продаже ювелирных изделий премиум класса. Профили основных игроков a. Местоположение основных конкурентов (адрес, контактные данные) b. Ассортимент конкурентов (брендовые модели, эксклюзивные изделия, бриллианты) 3.2. Условия работы магазинов конкурентов a. Условия оплаты b. Внешний вид витрин (фото) c. Расположение магазинов 3.3. ТОП-10 основных магазинов ювелирных изделий премиум класса в г. Иркутск 3.4. Ценовой ассортимент конкурентов на ювелирные изделия класса люкс 3.5. Номенклатурный ассортимент конкурентов 3.6. SWOT анализ магазинов ювелирных изделий премиум класса в г.Ирку…